egais-les.ru Юридический портал
Главная > Регистрация граждан > Какие нужны документы для военной ипотеки

Какие нужны документы для военной ипотеки

Регистрация граждан

Какие нужны документы для военной ипотеки

Пошаговое оформление военной ипотеки: список документов и как оформить квартиру


Прибыв на место службы, военный должен обдумать этот вопрос и подать соответствующее прошение. По факту его удовлетворения будет открыт лицевой счёт, на который ежемесячно будут переводиться государственные средства.

Но потратить средства на квартиру удастся только спустя три года – получив сертификат участия в НИС, в случае одобрения банком ЦЖЗ. Чтобы получить сертификат, следует подать рапорт начальству части. Далее бумага будет действительной на протяжении шестимесячного периода.

Это время даётся для выбора банка и квартиры.Для банка необходимо написать заявку, предварительно уточнив факт его участия в государственной программе. О работе некоторых банков в сфере военной ипотеки можно сказать уверенно – многие люди обращаются для оформления таковой в Сбербанк, АИЖК.

Интересные условия может предложить также ВТБ. довольно обширный. Пакет документов для каждого из банков может варьировать

Какие документы нужны для военной ипотеки

Если перечисленных средств окажется недостаточно, то офицер может внести собственные средства.

Стоит учитывать, что государственная помощь прекращается при увольнении заемщика из вооруженных сил. Купить квартиру можно в любом городе, необязательно в том, в котором военнослужащий проходит службу.

Недвижимость может приобретаться на вторичном или первичном рынке или в районе комплексной малоэтажной застройки. Но есть ограничения по видам приобретаемого жилья. Ипотека не может быть оформлена на жилье в хрущевках, в строящемся жилье, коммуналках, малосемейках. Процентная ставка по военной ипотеки стартует от 9,5%.

Заемщик должен быть в возрасте от 25 до 45 лет на момент получения ипотеки. Минимальная сумма кредитования – 300 тыс.р., максимальная – 2.3 млн р.

Срок кредитования – от трех до достижения 45 лет.

С программами военной ипотеки работаю многие банки. Среди них такие как Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Уралсиб, Россельхозбанк и пр.

Какие документы нужны для военной ипотеки?

В связи с этим процесс оформления ипотеки состоит из двух больших этапов:

  • прохождение процедуры получения свидетельства, что дает в дальнейшем возможность получить поддержку от государства при оформлении ипотеки.
  • включение контрактника в специальный реестр, присвоение статуса участника НИС;

Алгоритм получения военной ипотеки:

  • направить рапорт руководству;
  • пройти процедуру регистрации в государственном органе.
  • оформить договор, который дает возможность получить жилищный займ;
  • получить свидетельство, которое подтверждает статус участника проекта;
  • выбрать кредитную организацию;
  • заключить ипотечное соглашение с кредитной организацией;

Для возможности получения одобрения на приобретение жилой недвижимости на рынке первичного жилья требуется наличие аккредитации у объекта Росвоенипотеки.

В рамках программы

Как оформить военную ипотеку самостоятельно

Спецсчет открывается на имя участника НИС в том же банке, где оформляется кредит по Военной ипотеке. Данный счет предназначен только для средств ЦЖЗ.

Одним из условий открытия данного спецсчета, является отсутствие возможности снятия с него средств «наличных».

Сам договор спецсчета, подшивается в кредитное досье участника госпрограммы как в банке, так и в Росвоенипотеке. Кроме этого, от военнослужащего-участника госпрограммы, банк в обязательном порядке потребует предоставления отчета о рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Если участник НИС приобретает жильё по Военной ипотеке

Перечень необходимых документов для военной ипотеки

В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.

Данный отчет подготавливается специализированной оценочной компанией, имеющей соответствующие разрешения и лицензии. Банк предоставляет перечень оценщиков, у кого он может заказать отчет.

После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ. Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком. Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом. Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.
Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором. Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека».

Если

Какие документы нужны для военной ипотеки?

приобретаемую недвижимость: Выписка из государственного реестра, о том, что жилье не является обремененным; Квитанции коммунальных платежей (копии); Правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи и приватизации (копии); Оценка жилья, выполненная независимым экспертом, получившим аккредитацию от банка; Разрешение на продажу помещения, если правом собственности на объект продажи обладают недееспособные, либо несовершеннолетние (копия); Согласие супруга (супруги) продавца на проведение продажи жилья; Свидетельство продавца о браке и его расторжении (копии); Паспорта и свидетельства о рождении прежних владельцев жилья (копии); Свидетельства о регистрации права от всех собственников (копии); Справка БТИ форма № 9; Справка из ЖЭК о лицах, зарегистрированных в жилье; Справка

Порядок оформления военной ипотеки 2021 год

Цена, указанная в ДДУ, является окончательной и изменению по результатам обмеров БТИ не подлежит, как в меньшую, так и в большую сторону.

  • По результатам успешной проверки документов ФГКУ перечисляет средства ЦЖЗ на личный счет участника НИС, открытый в банке.

  • Заключение основного ДДУ.
  • Внесение военнослужащим недостающих для приобретения жилья личных средств (при необходимости).
  • Государственная регистрация ДДУ.
  • Получение зарегистрированного ДДУ, передача копии договора в банк.
  • Перевод банком денежных средств застройщику.
  • Передача документов по сделке в ФГКУ «Росвоенипотека»:
    1. документ, подтверждающий факт и дату предоставления кредита, график платежей.
    2. выписка из ЕГРП;
    3. копия зарегистрированного ДДУ;
  • Получение свидетельства о праве собственности после ввода дома в эксплуатацию.
  • Список документов для военной ипотеки

    Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака. Документы для банка: Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье; документы от застройщика о правообладании жильем; справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье. Также специалист банка может запросить документы о том, какая у заявителя есть собственность, каково его образование, и наличествуют ли дополнительные источники дохода.

    , подающийся в ФГКУ «Росвоенипотека» Заверенная копия договора об открытии счета; заявление; удостоверенная банком копия договора о кредите; копия всех страниц паспорта, проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья.

    Список документов для получения военной ипотеки

    Оно направляется из ФГКУ «Росвоенипотека» в Департамент жилищного обеспечения, в течение трех рабочих дней, а Департамент ЖО в течение месяца обязан обеспечить получение Свидетельства участником НИС – почтой или через региональное управление ЖО. Важно: На получение свидетельства подается рапорт, платить госпошлину или нести иные расходы по его доставке не нужно. Отслеживать движение документации каждый служащий имеет право посредством официального сайта ФГКУ «Росвоенипотека».

    Срок действия свидетельства – 6 месяцев. Поэтому лучше заранее позаботиться о поиске подходящего жилья и банка для оформления кредита, если срок пропущен, придется оформлять свидетельство заново. Документы для военной ипотеки при первоначальной заявке, требуемые различными банками, могут незначительно отличаться, основные бумаги: Заявка с анкетой по форме банка; Паспортные копии, все страницы, включая и соответствующие копии документа супруги;

    Порядок оформления военной ипотеки.

    Инструкция и документы

    Связаться с представителем аккредитованного Росвоенипотекой банка, заполнить и подать заявления и анкеты установленного банком образца. Шаг 4. Дождаться одобрения кредитной заявки и суммы. Шаг 6. Заключить три договора:

    1. договор ЦЖЗ;
    2. предварительный договор долевого участия в строительстве (предДДУ).
    3. кредитный договор;

    Пакет документов и договоров будет отправлен в ФГКУ «Росвоенипотека» для проверки и принятия решения о выдаче ЦЖЗ.

    Шаг 5. Открыть в банке личный счет. На этот счет будут перечислены средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
    Важно: стоимость квартиры, указанная в ДДУ, является окончательной и не подлежит изменению по результатам обмеров БТИ, как в меньшую, так и в большую сторону. Шаг 7. Получить средства ЦЖЗ на личный счет. В случае положительного заключения результатов проверки документов (договоров — см. Шаг 6), Росвоенипотека перечисляет средства ЦЖЗ на личный счет участника НИС.

    Документы для военной ипотеки — список бумаг для оформления

    Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

    1. Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).
    2. Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
    3. Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.

    Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства.

    По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров. С 2003 года «МИЭЛЬ»

    Военная ипотека: список документов

    После того, как составлено уведомление о внесении в реестр, на имя военного открывают накопительный счет. Первоначальный пакет, который нужно собрать для кредитора, включает в себя следующие бумаги:

    1. оригинал паспорта и копии всех его страниц;
    2. согласие от военнослужащего в письменном виде на использование его персональных данных.
    3. заявление от военнослужащего;
    4. свидетельство участника НИС, которое можно получить через несколько месяцев после подачи рапорта;

    Сотрудники банка могут потребовать для оформления военной ипотеки документы об образовании заемщика, наличии какой-либо собственности и дополнительных источниках дохода.

    На поиск подходящего жилья у военнослужащего есть полгода — это тот срок, в течение которого свидетельство участника НИС остается действительным.