egais-les.ru Юридический портал
Главная > Предпринимательское право > Налог при продаже детских долей в квартире

Налог при продаже детских долей в квартире

Предпринимательское право

Налог при продаже детских долей в квартире

Налог с продажи доли несовершеннолетнего


да, платить нужно 3. Нужно ли платить налог с продажи одной четвертой доли несовершеннолетнего в квартире (приватизация более 5 лет, разрешение органов опеки есть, стоимость доли меньше 1 миллиона рублей) другому собственнику долей в квартире? 3.1. Здравствуйте, Маргарита!

Если право собственности в результате приватизации было оформлено более 5 лет назад, налог платить не надо. Стоимость в данном случае значения не имеет. 3.2. В вашем случае налог не нужно платить лицам, включая несовершеннолетнего, при продаже недвижимости, которой они владели более 5 ти лет.

4. В 2007 году продавала квартиру, на тот момент был несовершеннолетний сын. Квартира продавалась в равных долях.

Одновременно покупала квартиру, опять же в равных долях с сыном. За сына налог с продажи квартиры не платила.

Сейчас сыну 24 года. Он планирует покупку квартиры.

Будет ли он получать социальный возврат в размере 13 процентов с покупки своей квартиры? 4.1.

Уплата налога с продажи доли квартиры

Сумма исчисляется независимо от того, продается ли квартира целиком или же лишь ее часть (доля).

Например, Петрова И.С. реализовала свою долю за 1,5 млн. рублей. В таком случае стандартный расчет налога будет выглядеть так: 1500000 * 13% = 195000 рублей Государство предоставляет гражданам России ряд послаблений, которые позволят им снизить налоговое бремя при продаже имущества. Разъяснения предоставлены с учетом поправок в НК РФ, вступающих в силу 01.01.2017 г.
Значительное влияние на расчет суммы налога оказывает длительность владения имуществом.

В частности, собственник имеет право не платить в бюджет никаких отчислений с договора купли-продажи, если он владеет недвижимостью определенное количество лет. Согласно новым требованиям минимальный период владения доли квартиры для пользования этой льготой – 5 лет.

При этом стоит учитывать, что под этим сроком понимается именно календарный период, т.е.

Выделили доли детям и продали квартиру. Налоговая требует 13%. За что?

Нужно ли подавать декларацию и отдавать 13% с каждой доли?АлександрАлександр, спасибо за прекрасный вопрос.

В такой ситуации могут оказаться тысячи семей, которые выполняли требования программы маткапитала.

И это может привести к потере сотен тысяч рублей, потому что формально у налоговой и правда есть основания ждать декларации и денег в бюджет.

Причем сумма налога из-за продажи долей может оказаться гораздо больше материнского капитала.

Екатерина Мирошкина экономистЯ расскажу, как ответить на требования налоговой и вообще ничего не заплатить в бюджет.Когда семья получает материнский капитал, она дает пенсионному фонду обещание: все члены семьи получат доли в этой квартире. Выделить доли можно разными способами,

Налог при продаже квартиры после выделения доли детям по обязательству

16 Сентября 2017, 10:22 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Это обязательное условие господдержки. Рано или поздно оба супруга и все дети должны стать владельцами долей в квартире.

Похожие вопросы 05 Мая 2015, 11:09, вопрос №827147 25 Мая 2013, 14:13, вопрос №90736 26 Октября 2021, 07:06, вопрос №2146449 25 Февраля 2021, 10:13, вопрос №1918557 07 Февраля 2021, 19:12, вопрос №1899702 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave.,

Налоговый вычет с продажи доли несовершеннолетнего

руб.?Алексей ГригорьевичЯ предлагаю вам, оформить договор купли-продажи одним договором.Для этого вам необходимо заключить соглашение между всеми участниками собственности в соответствии со статьей 246 ГК РФ.После чего вам нужно подготовить документы для продажи квартиры, а именно документы, по которым вы приобрели доли в праве собственности:-свидетельство о праве собственности-выписка ЕГРП-кадастровый паспорт-выписка из домовой книги-нотариальное согласие(о котором вам все известно)За этим вам необходимо подписать договор купли-продажи, с вашей стороны его должны подписать все участники долевой собственности, либо кто-то подпишет по доверенности за других.Далее подайте документы на гос.

регистрацию, это может занять некоторое время.Также хочу заметить, что в соответствии со статьей 400,401 НК РФ, все бывшие собственники больше не платят налог на имущество.Согласно статье 220 НК РФ продавец

Платят ли налог дети при продаже их долей квартиры?

ей владели менее 3 лет, возникла прибыль?

Нужно ли подавать декларацию? Олеся Олеся, добрый день! Да, в данном случае у детей возник налогооблагаемый доход от продажи принадлежавшего им имущества (при условии что в проданной квартире у них были доли в праве собственности). Указанный доход можно уменьшить на предусмотренный ст.

220 НК РФ налоговый вычет. В любом случае родителям потребуется подавать за детей налоговую декларацию в которой в том числе можно указать на данный вычет 11 Марта 2021, 16:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 20 Ноября 2017, 15:13, вопрос №1818485 09 Октября 2021, 12:11, вопрос №2128978 22 Апреля 2014, 19:40, вопрос №433327 29 Сентября 2017, 07:05, вопрос №1765106 27 Января 2017, 14:49, вопрос №1515395 Смотрите

Налог при продаже и покупке жилья несовершеннолетними

Заранее спасибо!

Евгения М, | 16 февраля 2015 г. Здравствуйте, Евгения. Если квартира была продана по долям по разным договорам, то каждый собственник имеет право на вычет при продаже 1 млн.

руб. Также вы можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры.

Вы можете увеличить сумму своего вычета за счет долей несовершеннолетних детей, но больше 2 млн. руб. всё равно получить нельзя, учитывая стоимость вашей квартиры, ваш вычет при покупке так и будет равен почти 2 млн. руб. (1 млн 966 тыс. руб.). Также если вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком, и у вас нет доходов за 2014 год, облагаемых НДФЛ, то получить имущественный вычет вы сможете только тогда, когда выйдете на работу, и у вас будет доход.

Ответ налогового эксперта Лукьянова Татьяна от 16 февраля 2015 г.

НДФЛ при продаже доли в квартире менее 3 лет в 2021 году

При исполнении обязательств перед бюджетом:

  1. Продавец доли имеет право выбрать вид налоговой льготы. Допускается применение вычета в размере фиксированной суммы к доходу или фактически произведенных расходов при покупке долевой собственности ().
  2. Уплата налога производится по окончании года, в котором произведена сделка купли-продажи.
  3. О полученном доходе, исчисленном налоге, примененном вычете необходимо подать сведения в территориальный орган ИФНС. Форма подачи сведений – декларация 3-НДФЛ.
  4. Облагается полная сумма реализации, если стоимость, указанная в договоре купли-продажи, превышает величину, установленную в кадастре. При расхождении стоимости продажи с кадастром более чем на 30% в меньшую сторону сумма налога будет доначислена налоговыми органами.

Порядок уплаты налога при продаже долевой собственности совпадает с процедурой налогообложения дохода, полученного от реализации целого объекта.

Татьяна, спасибо за пояснение.

Расчет налога от продажи доли в квартире, выделенной по обязательству об использовании маткапитала

Основание – разъезд бывших супругов (второй собственник 3-комнатной квартиры был бывший супруг ½ доли – теперь владеет этой квартирой полностью.

1-комнатную квартиру мы приобрели у него же, это была его собственность до заключения брака.) Заранее большое спасибо! 04 Апреля 2017, 09:30, вопрос №1596059 Елена, г. Подольск Уточнение клиента При заполнении налоговой декларации на себя, я собираюсь вместо использования права на получение имущественного налогового вычета в пределах 1 млн.

руб. уменьшить сумму полученного по договору мены дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов — по приобретению обмениваемого объекта имущества.

А ребенок? Она ничего не платит — никаких расходов, ни налогов. Возможно ли применение к ее доле права на налоговый вычет? 04 Апреля 2017, 10:05 Уточнение клиента Дорогие юристы, большое спасибо за ваши ответы!

Правда, четкого решения моей проблемы я не получила, но с налогами вообще сложно.

Налог с продажи доли несовершеннолетнего

Санкт-Петербург Юрист: Надежда Фролова сейчас online Здравствуйте!

Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ: 2.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Как отчитаться по доле ребенка при продаже недвижимости?

У Ивановой была ½ доля, у несовершеннолетнего сына тоже была доля в размере ½.

В 2013 году Иванова решила продать квартиру. Так как квартира была в собственности менее трех лет, нужно отчитаться. В данном случае, нужно подать две декларации по доле мамы и доле ребенка.

Поскольку сын несовершеннолетней, следовательно, его представителем будет мама. То есть каждый отчитывается с 1000000 рублей (2000000/2), так как общую сумму квартиры делим на долю каждого. Обратите внимание, что уменьшить налог можно в пределах одного миллиона рублей на всех участников.

Расчет по доле ребенка: сумму можно уменьшить на 1000000/2=500000 рублей, далее рассчитаем налог 1000000-500000=500000 рубле и 500000х13%=65000 рублей, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет. Аналогичный расчет и налог, будет у Ивановой (матери ребенка), так как у них одинаковые доли. Вывод: Иванова заплатит налог за двоих в размере 130000 рублей.

Налог с продажи доли в квартире

В нем указана дата, являющаяся началом отсчета срока владения.Если собственник продает несколько долей одновременно в 1-ом объекте недвижимости, которые были получены по разным основаниям, например, часть — наследственное имущество, другая часть — по договору дарения, срок считается с даты, обозначенной в первом оформленном документе о владении жильем.Например, если наследник стал собственником 1/6 доли в 2016 г., а затем приобрел еще 1/3 в 2021 г., он сможет продать обе части по истечению 3 лет — в 2021 г.

Отсчет начинается с 2016 г., то есть с момента получения первой доли.При получении части квартиры в наследство действует правило: срок исчисления начинается не с момента оформления имущества в Росреестре, а с момента открытия наследства.В процессе определения, нужно ли платить в государственную казну, срок владения исчисляется в месяцах.