Оглавление:
Несмотря на это, можно условно разделить все возможные ошибки на два типа:
Этонесоответствие данных из электронного реестра бумажному варианту документа. Причина ошибки— невнимательность или халатность сотрудника Росреестра, либо сбой в работе программы.
Они случаются, когда изначальные характеристики объекта, которые заявитель представил для внесения в госреестр, не соответствовали реальности.
Главная опасность такой неточности — ее довольно сложно выявить. Ошибки в ГКН бывают двух типов: кадастровые и технические.
Ошибки можно классифицировать и по другим признакам:
К ним относят искажения, допущенные сотрудниками госорганов; при конвертации информации в электронный вид и обратно; из-за некачественной обработки начальных данных и др.
Кадастровый просчет иногда допускается сотрудниками местного самоуправления при подготовке проекта, в котором указываются границы участка, при выполнении инвентаризации и составлении различных актов, меняющих его характеристики.
Если вам необходимо исправить кадастровую погрешность, можно .
Квалифицированные специалисты внимательно рассмотрят ваше обращение и посоветуют, как решить проблему.
Также они могут оказать помощь в случае кадастровых просчетов земельных участков независимо от их сложности. Исправить кадастровую ошибку любого земельного участка легко, если знать, в чем она заключается. Можно привести такие примеры распространенных ошибок: в решении относительно предоставления земельного надела нет его адреса, при этом другие данные не соответствуют тем, что заявлены ГКН; сведения относительно целевого назначения земли не совпадают в кадастровом паспорте и Свидетельстве о праве собственности;
Самыми распространенными причинами считаются:
Таком образом, ошибка может быть допущена по самым разным причинам, но в любом случае ее необходимо исправлять.
Среди самых распространенных последствий кадастровых ошибок, вовремя не исправленных, можно перечислить следующие: Отсутствие возможности
Важно Для чего нужно исправлять ошибки? Некорректность данных может привести к следующим последствиям:
Больше всех заинтересован в исправлении данных владелец недвижимости.
Поэтому ему важно самостоятельно проявлять инициативу по поводу корректировки информации.
Бывает и так, что из-за неверно определенной границы не соблюден нормативный отступ от межи при строительстве дома.В таких сложных ситуациях владельцу необходимо не откладывая со всеми документами по делу
В случае с ошибками причин может быть несколько. В подавляющем большинстве ситуаций они связаны с ошибками кадастровых инженеров, составляющих межевой план.Сегодня, на практике, чаще всего обнаруживается ошибка кадастра, связанная с несоответствием установленных кадастровым инженером координат границ земель их реальному местоположению. Несоответствие обычно возникает из-за того, что:многие кадастровые инженеры, проводящие землеустроительные работы, применяют устаревшее оборудование и выполняют межевание в условной либо местной системах координат без учёта общегосударственной системы;некоторые кадастровые инженеры по каким-то причинам не выезжают на местность, записывая в кадастровый план лишь приблизительные координаты земли.
Для обоснования этих данных они пользуются картографическими материалами и информацией о смежных участках земли, поставленных раньше на учет в ГКН;не
Она бывает связана с расчетами, грамматикой, опечаткой, неправильно установленной кадастровой стоимостью, определением площади и другими факторами. Владельцы недвижимости вправе потребовать исправления ошибки. Стоит отметить, что она нередко приводит к достаточно серьезным последствиям.
Основные причины допущения ошибок кадастровыми инженерами следующие: использование старого оборудования, а также проведение межевания без привязки к государственной системе координат; запись приблизительных координат в кадастровый план – некоторые инженеры, когда у них множество заказов, не отправляются по указанному адресу, а записывают координаты приблизительно, пытаясь сэкономить собственное время (в данном случае применяются карты местности, данные о смежных территориях и прочее);
Геодезист выезжает на местность, получает координаты и потом выясняется, что полученные координаты по смежной части границы (одновременно являющейся и вашей частью границы, и частью границы соседа) не соответствуют тем, что указаны в государственном кадастре недвижимости относительно вашего земельного участка.
Возникает из-за несоответствия информации в электронном реестре бумагам, хранящимся в деле. Такое несоответствие – это результат невнимательности сотрудника кадастра либо некорректного функционирования программного продукта.
Отличительная черта в том, что она совершается в процессе оформления бумаг.
Сам ОКУ не может ее обнаружить.
Кроме того, все ошибки можно классифицировать по разным признакам:
Как правило, это результат оплошности и недочёт сотрудников кадастрового органа.К таковым относятся:
Процедура исправления таких погрешностей, как правило, не вызывает проблем. Здесь ошибка кроется непосредственно в бумажной документации.Характерны такие погрешности для кадастровых инженеров, сотрудников муниципальных органов, межевальщиков.Выражаются они в следующем:
Возникает из-за несоответствия информации в электронном реестре бумагам, хранящимся в деле.
Кроме того, все ошибки можно классифицировать по разным признакам:
При этом противоречий между электронным реестром и кадастровой документации нет.
По чьей инициативе исправляются
об адресе нахождения о площади о собственнике (Ф.И.О., наименование юрлица и пр.) о кадастровой стоимости о назначении о категории земель о виде жилого помещения (квартира, комната и пр.) о виде разрешенного использования об этажности о границах (координаты поворотных точек, углы, конфигурация участка, место расположения земли и пр.) о годе ввода в эксплуатацию о степени готовности незавершенного строительством объекта (в процентном отношении)
Харабали Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!При проведении межевых работ выяснилось что соседский участок по плану заходит на мой участокевгенийА Ваш кадастровый инженер даст Вам такое заключение?Как его заставить?
«Отстреляли» точки. Затем экспертное заключение пришло в суд.В данном заключении было указано, что соседний участок действительно смещен (на столько то метров).Также указано, какие координаты верные.На основании такого заключения суд признал результаты предыдущего межевания незаконными и в ГКН внесли правильные сведения.