egais-les.ru Юридический портал
Главная > Независимая экспертиза > Технический план на дом за 5 тысяч рублей

Технический план на дом за 5 тысяч рублей

Независимая экспертиза

Что такое технический план на дом и как его изготовить


Без этой процедуры строение считается незаконным. Вот почему такая бумага крайне важна.Технический план состоит из двух частей: текстовой и графической.В текстовой части содержится информация:

  1. о заказчике, исполнителе, контактные данные сторон;
  2. сведения о проводимых измерениях и расчетах;
  3. общие данные о работах;
  4. характеристика объекта, на который оформляется план;
  5. заключение кадастрового инженера.
  6. данные о части или частях объекта;
  7. описание места, где находится объект недвижимости;

Графическая часть содержит в себе:

  1. схему расположения объекта;
  2. план этажа\части этажа\здания\сооружения.
  3. чертеж контура;
  4. схему геодезических построений;

Сам документ составляется квалифицированным специально для этой работы инженером, успешно прошедшим государственную аттестацию. На титульном листе бумаги ставится именная печать кадастрового инженера, составлявшего технический паспорт.

Технический план на жилой дом

Каждый лист должен быть заверен и иметь сноску в углу документа, подтверждающую принадлежность к конкретному кадастровому адресу.

Основные части технического плана:

  1. Графическая часть. Это схема земельного участка, на котором располагаются все строения. Здесь указываются все размеры и соседние участки с указанием их кадастровых номеров.
  2. Текстовая часть. Эти страницы сможет разобрать любой человек без специального образования. Здесь расписывается общая площадь дома, сколько в ней жилых квадратных метров и сколько — нежилой части. Указывается материал, из которого был возведен дом, размеры каждой комнаты, толщина перегородок между ними. Также описываются все строения любого назначения, которые есть на участке — сараи, гаражи, бани, кухни и прочие постройки.

Титульный лист технического плана должен содержать информацию о кадастровом номере участка, фактического адреса расположения, наименование и тип объекта, а также печать и подпись руководителя организации, которая выдала документ.

Техплан: как получить технический план на дом/квартиру?

Внимание!!!

На ранее зарегистрированные объекты недвижимости, имеющие кадастровый номер и адрес, не подвергавшиеся реконструкции, оформлять техплан нет необходимости. И не стоит путать техпаспорт и техплан —это два различных документа.

Подробнее о различиях и назначении читайте в статье: . Документ состоит из восьми страниц и заполняется в xml формате: пять из которых — текстовая часть, а три — графическая. Текстовая часть плана включает:

  1. Назначение.
  2. Информацию об объекте: площадь дома/здания, материалы из которого оно изготовлено и др. информация о здании;
  3. информацию об исполнителе;
  4. информацию о местоположени дома/здания (адрес объекта);
  5. титульная страница и содержание;
  6. информацию о заказчике;

Графическая часть плана включает:

  1. план расположения объекта и границы участка;
  2. чертеж с пронумерованными поворотными точками.

Скачать утвержденный типовой .

Технический план дома: изготовление документов в срочном порядке

Бюро технической инвентаризации и кадастра – это ваша опора в быстром, безошибочном и выгодном решении поставленных задач. Хотели бы воспользоваться нашими услугами на составление технического плана дома, но нашли компанию, предлагающую аналогичные работы дешевле? Не торопитесь уходить – обратитесь к менеджеру, чтобы получить дополнительную скидку в размере 10% от стоимости конкурентов!

Мы всегда открыты к диалогу и готовы идти навстречу клиентам – постоянные скидки и акции, которые действую в нашем Бюро, помогут вам не только сэкономить средства, но и нервы. Несмотря на низкую стоимость межевания земли, мы всегда ориентируемся на качество – все работы проводятся квалифицированными специалистами, а наши аттестаты и лицензии гарантируют, что никаких проблем после окончания сотрудничества у вас не возникнет.

Стоимость работ (техплан)

(дополнительно за каждые 100 кв.м.) 1500 4 Технический план линейного сооружения не более 1 км.

7000 30 рабочих дней не более 5 км (доп. за каждый километр свыше 1 км.) 1500 5 Акт обследования 1500 10 рабочих дней 6 Измерение общей площади дома (поэтажная экспликация дома) вместе с заключением от 500 10 рабочих дней 7 Запрос сведений ГКН Кадастровая выписка 1000 5 рабочих дней Кадастровый план территории 1000 Кадастровый паспорт объекта недвижимости 1000 8 Запрос сведений ЕГРП Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРП) 1000 5 рабочих дней 9 Первичная постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет в кадастровой палате (сдача технического плана и получение кадастрового паспорта) бесплатно 10 рабочих дней 10 Учет изменений объекта недвижимости в кадастровой палате (сдача технического плана и получение кадастрового паспорта) от 2000 10

Технический план на дом

Документ может быть составлен только кадастровым инженером и заверен его электронно цифровой подписью.

По ФЗ №221, специалист, выполняющий такие работы, должен быть сертифицирован и входить в СРО кадастровых инженеров, а данные о нем должны быть внесены в Государственный реестр.

Перед сдачей техплана на дом, инженер заверяет его своей электронной цифровой подписью и несет ответственность за достоверность данных, отраженных в плане. Форма техплана и требования к его подготовке регламентирует приказ Минэкономразвития №403.

Он определяет состав документа:

  1. Текстовая часть. Содержит в себе информацию об объекте, проведенных промерах, расчетах, а также заключение кадастрового инженера.
  2. Графическая часть. Включает планы, схемы, чертежи.

Оба раздела включают в себя как обязательные подразделы, так и информацию, которая вносится в документ в зависимости от проведенных .

Сколько стоят услуги БТИ?

В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен. Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта.

После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской. Цены на устанавливает самостоятельно. Но можно определить по России среднюю стоимость каждого документа. Если обращаться в бюро самостоятельно, то оплачивать придется только техническую работу. Но некоторые люди предпочитают экономить время и пользуются услугами сторонних организаций.
Преимущество обращения заключается в том, что услуга предоставляется в комплексе. То есть, если требуется большой пакет документов и нет времени на его оформление, то обращение в такую организацию выручит.

В зависимости от количества нужных бумаг, выставляется счет.

Цена может варьироваться от 5 тысяч рублей и выше. Бюро выдает разные , соответственно их стоимость отличается.

м. — инвентаризация, геодезические работы, составление тех.

плана. * Свыше 100 кв. м. — 20 руб. за каждый кв. м. Часть здания, до 100 кв.

м (для заключения договора аренды) — инвентаризация, геодезические работы, составление тех. плана. Индивидуальные гаражи и гаражные боксы — с инвентаризацией — без инвентаризации * площадью свыше 100 кв.

м. 16 рублей за каждый кв. м. Жилые помещения (квартиры, комнаты) площадью до 50 кв.

м. — обмерные работы, вычерчивание поэтажных планов, составление экспликаций, кадастровая выписка на здание, составление технического плана на помещение. Часть помещения площадью до 50 кв. м. (для заключения договора аренды) Нежилые помещения площадью до 50 кв. м. — обмерные работы, вычерчивание поэтажных планов, составление экспликации, кадастровая выписка на здание, составление технического плана на помещение * Свыше 50 кв.
м. — 20 руб.

Как получить план на дом в БТИ?

При отсутствии бумаги владелец не сможет совершить сделку, и договоренность будет расторгнута. Документ понадобится в таких ситуациях:

  1. для осуществления перепланировки;
  2. для расчета налога на недвижимость;
  3. при обмене имущества.
  4. при судебных разбирательствах;
  5. для регистрации прав собственности на недвижимость;
  6. для регистрации в жилом доме;
  7. при заключении соглашении ипотечного кредитования с банком;

Без оформления этого документа ни одна государственная служба не возьмется совершать сделки с недвижимостью.

В соответствии с «О государственном кадастре», принятым 21 тюля 2007 года, для постановки дома на кадастровый учет необходимо получить техплан.

Поскольку это официальный документ, то его оформлением вправе заниматься только инженер из службы Кадастра.

Форма и содержание плана должны отвечать требованиям Приказа Министерства экономики и развития страны.

Цены

Срок для физических лиц — 5 000 ;для юридических лиц — 10 000 10 рабочих дней для физических лиц — 5 000 ;для юридических лиц — 10 000 10 рабочих дней от 7 000 10 рабочих дней от 15 000 10 рабочих дней Сопутствующие услуги Тип услуги Стоимость, руб. Срок Подача документов в учетно-регистрационный орган (оплата пошлины не входит в стоимость Физ.лица – 5 000 10 рабочих дней Юр.лица – 7 000 Подача документов при предоставлении доверенности, заверенной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) БЕСПЛАТНО 10 рабочих дней Заключение кадастрового инженера от 10 000 р.

От 5 рабочих дней Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН от 10 000 р. Срок от 17000 10

Технический план на садовый дом.

от 10 рабочих дней Помощь при отказах и приостановках в регистрации от 50 000 от 10 рабочих дней Стоимость изготовления техплана для регистрации договора аренды Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб.

Сколько стоит технический план на дом

Разработка технической документации и оформление объектов недвижимости — наша специализация! Если у вас нет технического паспорта, то: Для изготовления технического плана дома (ИЖС) потребуется

  • Технический паспорт дома (при наличии).
  • Свидетельство о права на земельный участок, на котором расположен дом.
  • Разрешение на строительство (при наличии).
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию — до 01 марта 2020 года не требуется.

Если у вас не оформлено разрешение на строительство жилого дома, то мы также поможем вам его получить.

Какие документы мне понадобятся? Мы можем сделать технический план жилого дома на основании , выданного до 01.01.2013 года.

Сроки и цены

+ 500 руб.

В дальнейшем оно также потребуется для оформления права собственности на вашу недвижимость. Обращаем ваше внимание на то, что в данный момент проводят проверки на наличие на землях ИЖС построек и сверяют со своими базами для выявления пустующих участков и неузаконенной недвижимости.
за каждые 100 кв.м. 10 р.д. до 100 кв.м.

9 000 20 р.д. от 100 кв.м. + 1 000 руб. за каждые 100 кв.м. 20 р.д. до 100 кв.м. 4 000 10 р.д. от 100 кв.м. 5 000 10 р.д.

до 100 кв.м. 4 000 20 р.д. 100-500 кв.м. 40 руб. за кв.м. 20 р.д. Более 500 кв.м. 30 руб. за кв.м. 20 р.д. до 100 кв.м.

3 000 10 р.д. 100-500 кв.м. 30 руб.

за кв.м. 10 р.д. Более 500 кв.м. 20 руб. за кв.м. 10 р.д. до 100 кв.м.

8 000 20 р.д. 100-500 кв.м. 40 руб. за кв.м. 20 р.д. 500-1000 кв.м. 30 руб. за кв.м. 20 р.д. Более 1000 кв.м.

25 руб. за кв.м. 20 р.д. до 100 кв.м. 5 000 10 р.д. 100-500 кв.м. 30 руб.

за кв.м. 10 р.д. 500-1000 кв.м. 25 руб. за кв.м. 10 р.д. Более 1000 кв.м. 20 руб. за кв.м. 10 р.д. Технический план на скважины 18 000 20 р.д.

Технический план на линейный объект 20 000 за 1км.